ルミネ鷺沼第2

  • 神奈川県川崎市宮前区有馬九丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩14分

  • 1984年築 / 6階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より12.3%割高

販価
3,480万円
51.7万円/㎡
相場
3,098万円
46.0万円/㎡
1,697
2,631
3,565
4,498
AI査定結果
推定相場価格
3,098万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,631万円〜3,565万円
39.1万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ルミネ鷺沼第2
3,480万円（51.7万円/㎡）/ 6階 / 67.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/263,480万円51.7万円6階 67.28㎡ 3LDK南西
2026/01/183,680万円57.8万円6階 63.67㎡ 3LDK南西
2025/12/202,480万円37.5万円4階 66.12㎡ 2LDK+S南西
2025/08/192,500万円37.8万円4階 66.12㎡ 2LDK+S南西
2025/04/282,880万円43.6万円4階 66.12㎡ 2SLDK南西
2024/09/152,090万円31.6万円1階 66.09㎡ 1LDK南西
2024/08/062,290万円34.6万円1階 66.09㎡ 1LDK南西
2024/02/252,650万円40.1万円1階 66.09㎡ 1LDK南西
2024/02/172,700万円40.9万円1階 66.09㎡ 1LDK南西
2024/01/122,750万円41.6万円1階 66.09㎡ 1LDK南西
2023/08/252,980万円45.1万円1階 66.09㎡ 1LDK南西
2023/08/252,780万円41.3万円1階 67.28㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
ルミネ鷺沼第2
川崎市宮前区有馬九丁目
鷺沼駅14分 3,480万円51.7万円67.28㎡3LDK6階 / 6階建 南西1984年48戸RC
2026/02/15たまプラーザハイム
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅15分 2,180万円39.6万円55㎡2LDK4階 / 7階建 南1983年19戸RC
2024/05/25たまプラーザセントラルコート
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅16分 2,880万円39.1万円73.68㎡3LDK4階 / 7階建 南東1987年70戸RC
2025/11/11藤和宮前平コープ
川崎市宮前区平二丁目
溝の口駅30分 2,890万円43.8万円66㎡3LDK4階 / 5階建 南西1988年60戸RC
2025/07/29ウインザーハイム宮前平アーベイン
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅20分 2,800万円39.2万円71.5㎡3LDK5階 / 7階建 東1983年65戸RC
2024/02/17宮前平向ケ丘スカイマンション
川崎市宮前区南平台
宮前平駅24分 2,880万円40.0万円72.06㎡3LDK4階 / 6階建 北東1981年39戸RC
2024/12/15宮前平エコーハイツ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅19分 2,290万円39.0万円58.77㎡1LDK2階 / 6階建 南西1981年27戸RC
2025/11/04エクセル宮前平
川崎市宮前区平一丁目
溝の口駅25分 2,890万円39.0万円74.19㎡3LDK7階 / 7階建 南東1989年86戸RC
2023/09/06テラス12
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅17分 2,399万円40.6万円59.16㎡2LDK6階 / 7階建 南1983年12戸RC
2025/06/28ニューファミール宮前平
川崎市宮前区犬蔵一丁目
宮前平駅19分 3,180万円39.2万円81.12㎡2SLDK6階 / 7階建 南西1986年52戸RC
2024/02/07プレディオ鷺沼第一
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅14分 3,499万円47.5万円73.71㎡3LDK4階 / 6階建 南1982年18戸RC
2025/12/19コスモ宮前平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅16分 3,480万円42.5万円81.95㎡3LDK4階 / 7階建 南1987年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.9%下落、川崎市宮前区では6.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は川崎市宮前区の平均と比較して21.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.1万円/㎡
前年比-5.9%
川崎市宮前区
42.6万円/㎡
前年比-6.3%
神奈川県
川崎市宮前区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルミネ鷺沼第2
所在地神奈川県川崎市宮前区有馬九丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩14分
築年月1984年
階数6階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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